来年以降に家を建てる方へ。省エネ住宅の「ものさし」が変わります

これから家づくりを考える方にとって、「断熱性能はどのくらいあれば安心なのか」は気になるところだと思います。

省エネ住宅の代表である「ZEH（ゼッチ）」に、新しい定義「GX ZEH」ができました。経済産業省が2025年9月に公表したもので、2027年4月以降に適用されるとされています。いまのZEHよりも、断熱と省エネの基準が一段引き上げられます。

来年度以降に家を建てる方にとっては、ちょうどプランを考える時期と重なる変化です。今回は、GX ZEHのポイントと、その中心にある「断熱等級6」について、できるだけやさしくまとめてみました。

① ZEHが「GX ZEH」に変わると、何が変わる？

ZEHは、家の断熱性能を高め、効率のよい設備でエネルギーを減らしたうえで、太陽光発電などでエネルギーをつくり、1年間のエネルギーの収支をゼロにすることを目指す住宅です。

新しいGX ZEH（戸建住宅）では、主に次のことが求められます。

• 断熱性能は「断熱等級6」の基準を満たすこと
• 太陽光発電などを除いて、冷暖房・換気・給湯・照明で使うエネルギーを、基準より35％以上減らすこと
• 太陽光発電などを導入し、それも合わせて基準の100％以上のエネルギーを減らすこと
• エネルギーの使い方を見える化して設備を制御する仕組み（HEMS）と、家庭用の蓄電池を導入すること

これまでの基準と比べると、次のようになります。

	省エネ基準	ZEH水準	GX ZEH
断熱性能	断熱等級4	断熱等級5以上	断熱等級6
エネルギーの削減（太陽光などを除く）	―	20％以上	35％以上
設備など	―	―	太陽光発電など・HEMS・蓄電池

※省エネ基準は、2025年4月から新築するすべての住宅で適合が義務付けられています。

なお、いまのZEHの定義での新規取得は、2028年3月まで可能とされています。

② 断熱等級6ってどのくらい？ 等級4・5・7との違い

断熱等級は、家の「熱の逃げにくさ」を表す等級です。目安になるのが「UA値」という数値で、窓・壁・屋根・床などから逃げる熱の量を、家の外側の面積で割ったものです。数値が小さいほど、熱が逃げにくい家ということになります。

基準の数値は地域ごとに決められていて、広島市は「6地域」にあたります（東広島市や北広島町など、県内でも5地域の市町があります）。6地域の基準は次のとおりです。

断熱等級	UA値の基準（6地域）	位置づけ
等級4	0.87以下	省エネ基準（いまの最低ライン）
等級5	0.60以下	ZEHの断熱基準
等級6	0.46以下	GX ZEHの断熱基準
等級7	0.26以下	さらに上の等級

もともとは等級4がいちばん上の等級でしたが、2022年に等級5・6・7が新しくつくられました。UA値で比べると、等級6は等級4のおよそ半分の数値です。冬に暖房の熱が逃げにくく、部屋ごとの温度差も小さくしやすくなります。

国は、2030年にZEH水準の省エネ性能を義務化する方針を示しています。これから建てる家が何十年も住み続ける家であることを考えると、断熱性能は「今の最低ライン」ではなく「その先」を見て選ぶことが大切です。

③ 数字だけでなく「気密」も大事な理由

断熱等級やUA値は、図面から計算して出す数値です。いっぽうで、家にどれだけすき間があるかを表す「C値」は、現場で実際に測ってはじめて分かる数値です。

すき間が多いと、せっかくの断熱材から暖かい空気が逃げ、冷たい外気が入ってきます。計算上は等級6でも、すき間が多ければその性能を十分に発揮できません。断熱と気密はセットで考えることが大切です。

旭ホームズでは、広島地域で国の基準より2ランク上の断熱性能を標準としています。HEAT20のG2（UA値0.46）レベルを標準としており、これは6地域の断熱等級6の基準値と同じ数値です。

あわせて、全棟で気密測定を行い、C値は1.0㎠/㎡以下に抑え、平均的な気密性能は0.3～0.7㎠/㎡としています。気密測定については、先日のブログ「気密測定で建物の性能を確かめる」でもご紹介しています。

また、計画の段階で一次エネルギー計算などを行い、建物の「燃費」を確かめながらプランを考えています。

まとめ

2027年4月から適用されるとされているGX ZEHでは、「断熱等級6」が断熱の基準になります。断熱等級は数字で比べやすい反面、実際の暖かさは、現場のすき間の少なさ（気密）にも大きく左右されます。

これから家を建てる方は、「等級はいくつか」とあわせて、「気密測定をしているか」「C値はどのくらいか」もぜひ確かめてみて下さい。

GX ZEHには太陽光発電や蓄電池などの設備も必要になります。どこまでの性能や設備にするかは、ご予算や暮らし方に合わせて一緒に考えていきましょう。

「新しい基準で建てるには何が必要？」「断熱等級6の家の暖かさを知りたい」という方は、お気軽にご相談下さい。

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