性能向上リノベーションで大切な事をお伝えします

広島で家づくりを考えるとき、「新築かリフォームか」で悩まれる方は少なくありません。特にご実家や中古住宅を活用した住まいづくりを検討されている方にとって、近年注目されているのが「性能向上リノベーション」です。

単なる内装の刷新や設備の入れ替えではなく、住宅の基本性能である断熱性・気密性・耐震性などを高め、これからの時代にふさわしい住まいへと生まれ変わらせる考え方です。

旭ホームズでは、新築住宅で培ってきた高性能住宅のノウハウを、リノベーションにもそのまま反映させています。だからこそ、見た目だけでなく「住み心地」「安全性」「将来価値」まで見据えた性能向上リノベーションが可能になります。今回は、その中でも特に大切な3つのポイントについてお伝えします。

ポイント①　断熱・気密性能の向上で「一年中快適な住まい」をつくる

性能向上リノベーションの中心となるのが、断熱性能と気密性能の改善です。広島は夏は蒸し暑く、冬は底冷えしやすい地域特性があります。従来の住宅では、壁や床、天井に十分な断熱が施されておらず、冬は暖房をつけても足元が寒く、夏はエアコンをつけてもなかなか涼しくならないといったお悩みが多く見られます。

旭ホームズの性能向上リノベーションでは、床・壁・天井・屋根といった外皮全体を見直し、断熱材の追加や入れ替え、窓の高断熱化を行います。特に窓は住宅の中で最も熱の出入りが大きい部分であり、ここを高性能な樹脂サッシや複層ガラス・トリプルガラスに変えるだけでも体感は大きく変わります。

断熱・気密性能が高まると、室内の温度差が少なくなり、家のどこにいても快適な環境が保たれます。エアコン一台で家全体を暖めたり冷やしたりできるようになり、光熱費の削減にもつながります。さらに、結露やカビの発生も抑えられるため、建物の耐久性が向上し、健康面でも安心できる住まいになります。

「冬でも薄着で過ごせる」「朝起きたときの寒さが違う」「トイレや脱衣所が寒くない」といった実感こそ、性能向上リノベーションの大きな価値と言えます。

ポイント②　耐震性能の向上で「命を守る住まい」にする

性能向上リノベーションでもう一つ欠かせないのが耐震性能の確保です。日本は地震大国であり、広島も決して例外ではありません。築年数の古い住宅の中には、現行の耐震基準を満たしていない建物も多く存在します。

旭ホームズでは、リノベーションに先立って建物の耐震診断を行い、現状の強度を数値で把握した上で補強計画を立てます。基礎の補強、耐力壁の追加、金物の設置などを適切に行うことで、地震に強い住まいへと性能を引き上げます。

耐震改修は「家を守る」という意味だけでなく、「家族の命を守る」ための投資です。大きな地震が起きた際、倒壊のリスクを減らし、避難する時間を確保できるかどうかは住宅性能に大きく左右されます。

また、断熱改修と耐震改修を同時に行うことで、工事効率が高まり、コスト面でも合理的になります。どうせ壁や床を解体するなら、そのタイミングで耐震補強も一緒に行うことが、将来を見据えた賢い選択と言えるでしょう。

ポイント③　「新築基準の品質」でリノベーションを行うという考え方

性能向上リノベーションで最も重要なのは、「リフォームだからこの程度でいい」という発想を持たないことです。旭ホームズでは、新築住宅と同じ基準で設計・施工・品質管理を行うことを大切にしています。

断熱材の施工方法、気密処理の精度、窓の納まり、換気計画など、どれも中途半端では十分な性能は発揮されません。見えなくなる部分こそ丁寧に施工することが、性能向上リノベーションの本質です。

さらに、将来の暮らし方を見据えた間取り計画や設備選定も重要です。家族構成の変化、高齢期の生活、メンテナンスのしやすさまで考慮することで、長く快適に住み続けられる住まいになります。

性能向上リノベーションは「古い家を直す」工事ではなく、「これからの人生を安心して過ごすための住まいづくり」です。新築同様、あるいはそれ以上に住まいの価値を高める可能性を持っています。

まとめ

性能向上リノベーションの大切なポイントは、

1つ目が「断熱・気密性能を高めて、快適で省エネな住まいをつくること」
2つ目が「耐震性能を向上させ、命を守る住まいにすること」
3つ目が「新築基準の品質で、長く価値のある住まいを実現すること」

この3つです。

旭ホームズの家づくりを参考にした性能向上リノベーションは、単なるリフォームではなく、住まいの本質を見直す住まいづくりです。今ある家を活かしながら、快適さ・安全性・将来価値を高めていく。その選択は、これからの暮らしをより豊かに、より安心なものにしてくれるはずです。