広島市の住宅街に建つ中古住宅を購入して耐震、断熱改修を行い、長期優良住宅の認定を取得した性能向上リノベーションのお家です。購入前のインスペクションを行い、工事後も安心して住んで頂けるような性能を確保しました。

また長期優良住宅の認定取得も行いました。長期優良住宅化リフォーム推進事業も活用したリノベーションです。

お子様の小学校区内で、家を建てたいと考えていたお客様はご要望の地域に良い土地が見つからず、予算的にも新築は厳しいと考えて中古住宅購入を選択肢に入れる事にされました。

住宅診断の専門的な知識を持つ設計士さんからアドバイスを受け、新耐震基準を満たす物件を探し、インスペクション（建物状況調査）を依頼され状態が良好と確認できたため、希望に合う家になる様にリノベーションされる事を決められました。

耐震・断熱性能向上のため、外壁を撤去して外側から構造用合板を施工し、内部は金物交換などの耐震補強を加えました。

また付加断熱工事を行い、外壁の外側からも断熱性を向上させました。

床下は吹き付け断熱、窓は樹脂サッシに交換し、維持管理計画を策定し、資産価値を高める提案の長期優良住宅認定を取得しました。

室内は自然素材の漆喰や無垢材を用いて、心地よい空間になっています。間取りも帰宅したお子さんたちの顔が見えるリビング階段に変更。1階は回遊性のある暮らしやすい間取りに大きく変更しました。

新築よりもコストを節約できたことで、設備や内装材の質には納得がいくまでこだわり、理想の家を実現されました。

設計はプレゼントデザインさんの設計になります。

外観

外壁は付加断熱を行った上に通気層を設けて塗り壁で仕上げました。出窓やバルコニーを撤去して外観のイメージと防水、断熱の弱点を解消しました。

ダイニングキッチン

キッチンの配置は変えずに、アイランドタイプのオープンキッチンを設置しました。キッチンはグラフテクトです。構造上取り外す事ができなかった柱は化粧板を貼って現しにしました。

リビング・ダイニング

リビングは和室の間仕切りを無くして一間にしました。真ん中にパントリースペースを設けて効率よく家事ができる様に間取りを工夫しています。

ダイニング

壁と天井はドイツの漆喰フェザーフィール、床材は無垢のパインの床材であるあずみの松を採用しました。

リビング

掃出し窓のひとつを塞いで壁掛けテレビとピアノを置ける壁にしました。窓はトリプルガラスの樹脂サッシに交換しています。

小上がり和室

小上がりの和室の下は造作家具の収納になっています。また階段の踊り場としての活用しています。家具は全て自然素材のオイル塗装をしています。

キッチン

奥にあった勝手口は塞ぎ、コンロ前と横の壁は掃除しやすいようにキッチンパネルを施工しました。構造上取れなかった柱は、タモの面材を貼り自然塗料で塗装しました。

キッチン

継ぎ目のないシンクデザインを気に入って採用したのはグラフテクトのキッチンでした。食器棚も同じ色合いの収納を採用し、吊り戸棚は色合いを変えたミドルポジションの戸棚を採用して重たくならないキッチンに仕上げました。

BOSCH食洗器

食洗機はショールームで気に入られたBOSCHの製品を採用しました。大きく開口して5人家族の食器や鍋をまとめて洗浄できます。

パントリー

キッチンの横には大きなパントリーがあります。冷蔵庫やゴミ箱などをリビング・ダイニングから隠して収納しています。キッチンとランドリールームをつないで家事を効率化し、回遊動線を生んで移動をスムーズにしています。

脱衣室・洗濯室

キッチンの横には脱衣室と洗濯室の入り口があります。効率的な家事動線を生むプランニングにしています。

脱衣室・洗濯室

床置きの乾燥機収納を兼ねた家事カウンターを造作しました。折り畳み式のランドリーポールは使わない時は天井側に収納する事ができます。

階段室

帰宅された家族が必ずリビングを通って2階に上がれる様に玄関前にあった階段を掛け替えしました。

玄関ホール

片付け＆身支度機能を右の壁に集約しました。階段を無くした正面の部分には脱室室と洗濯室の入り口を設置しました。玄関の御影石は既存の物を活かすために丁寧に剥がして再利用しました。

玄関ドア

玄関ドアはユダ木工の断熱木製ドアを採用しました。玄関先には宅配ボックスを設置しています。

玄関収納

玄関収納の横にはファミリークローゼットを設置しました。

玄関ホール手洗い・収納

帰宅してすぐに衣類を脱いで手を洗えるように工夫した機能的な玄関ホールです。 洗面台とシューズボックスの間にオープンクローゼットを設置してお子様の荷物を自分で管理しやすいため、忙しい朝も身支度がスムーズ

手洗いタイル

ご主人様希望のミナペルホネンのタンバリンタイルを設置しました。

手洗い

洗濯に便利な深型の実験用シンクを採用した洗面台です。奥様ご希望の三面鏡を設置しました。

樹脂窓

断熱性能の高い樹脂窓を設置しました。ツーアクション窓は上開きと横開きできます。断熱性能と防犯性が高い窓になります。

寝室

メンテナンス負担と防犯面からバルコニーを撤去して、掃き出し窓はFIXの腰高窓にしました。出窓はFIX+ツーアクション窓に変えました。